보금자리론 신청하기 전에 꼭 알아야 할 5가지 사항

 

 

 

보금자리론 조건

 

새로운 보금자리론은 연내 가계부채 관리에 주안점을 두며, 특히 서민 및 실수요층에 중점적으로 지원될 예정입니다.

 

 

 

 

연간 10조원 이상의 공급규모를 확보하고, 금리 및 수수료 등 다양한 혜택을 적용하여 대출 신청자들이 보다 안정적으로 주택자금을 확보할 수 있도록 조치되었습니다. 또한, 자격 요건에서는 다양한 취약계층에 대한 완화된 조건이 제공되어 다양한 신청자들에게 차별화된 혜택을 제공합니다. 지금부터 보금자리론 신청하기 전에 꼭 알아야 할 5가지 사항에 대해 알아보겠습니다.

 

보금자리론 신청하기

 

목차

1. 보금자리론 언제부터 신청할 수 있나요?
2. 보금자리론 자격 요건은 무엇인가요?
3. 보금자리론 금리와 우대금리는 어떻게 되나요?
4. 보금자리론 중도상환수수료는 어떻게 되나요?
5. 보금자리론 신청 방법은 무엇인가요?

 

1. 보금자리론 언제부터 신청할 수 있나요?

보금자리론은 2024년 1월 30일부터 신청 가능합니다. 그 전에 운영되던 특례보금자리론은 2024년 1월 29일에 종료되었습니다. 특례보금자리론은 소득 제한이 없었지만, 보금자리론은 소득 제한이 적용됩니다. 따라서 소득이 높은 분들은 보금자리론을 신청할 수 없습니다.

 

보금자리론조건

 

 

이 조치는 주택 시장의 안정화를 위한 정부의 노력으로, 소득이 낮은 서민 및 실수요자에게 혜택을 제공하고자 하는 취지입니다. 보금자리론은 신중한 대출 선택을 통해 안정적인 주거를 지원하고자 하는 정부의 정책입니다.

자세한 신청 및 자격 요건은 한국주택금융공사 공식 홈페이지를 참조하시기 바랍니다.

2. 보금자리론 자격 요건은 무엇인가요?

보금자리론을 신청하기 위한 자격 요건은 다음과 같습니다.

 

보금자리론조건

 

 

1. 일반 자격 요건:
   • 연소득(부부합산): 7천만원 이하
   • 주택가격: 6억원 이하
   • 무주택자 또는 1주택자 (일시적으로 2주택 소유 시에도 신청 가능)
   • LTV 최대 70% 내, DTI 최대 60% 내
2. 완화된 요건이 적용되는 대상:
   • 신혼부부:
     • 연소득: 8,500만원 이하
     • 주택가격: 6억원 이하
   • 다자녀 가구:
     • 자녀 수에 따라 연소득 8천만원∼1억원까지 완화
     • 주택가격: 6억원 이하
   • 전세사기 피해자:
     • 소득 제한 없이 9억원 이하 주택까지 지원

이를 통해 다양한 생활상황에 맞춰 적용되는 요건을 확인하고, 신중한 대출 결정을 하시기 바랍니다.

3. 보금자리론 금리와 우대금리는 어떻게 되나요?

보금자리론의 대출 금리에 대한 정보는 다음과 같습니다.

 

금융위원회 홈페이지 출처

 

1. 기본 금리:
   • 4.2~4.5% 범위로 책정되었습니다. 이는 특례보금자리론보다 0.3%포인트 인하되었습니다.
2. 우대금리 혜택:
   • 취약계층을 위해 우대금리가 제공되며, 이를 통해 3%대 중반의 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
3. 우대금리 최대 인하폭:
   • 최대 1%포인트의 우대금리가 적용됩니다.
4. 우대금리 적용 대상 및 인하폭:
   • 전세사기 피해자: 1%포인트 인하
   • 장애인, 다자녀(3자녀 이상), 다문화, 한부모 가구: 0.7%포인트 인하
   • 신혼가구, 신생아가구: 0.2%포인트 인하
   • 저소득 청년: 0.1%포인트 인하

이를 통해 다양한 대출 수요자들에게 높은 금리 우대 혜택이 제공되며, 특히 취약계층을 위한 정책적인 지원이 이루어지고 있습니다.

 

4. 보금자리론 중도상환수수료는 어떻게 되나요?

보금자리론의 중도상환수수료에 관한 정보는 다음과 같습니다.

1. 일반가구의 경우:
   • 중도상환시 수수료율은 0.7%로 적용됩니다. 이는 시중은행의 절반 수준의 우대 조건으로 제공됩니다.
2. 사회적 배려층 및 저신용자:
   • 전세사기 피해자, 장애인, 다자녀 등: 2025년 초까지 중도상환수수료 면제 혜택이 제공됩니다.

이를 통해 사회적 배려층 및 저신용자에게는 중도상환 시 부담을 덜어주는 정책적인 지원이 이루어지고 있습니다.

5. 보금자리론 신청 방법은 무엇인가요?

 

금융위원회 홈페이지 출처

 

 

 

보금자리론을 신청하는 방법은 아래와 같습니다.

1. 인터넷 신청:
   • 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융앱을 통해 인터넷으로 신청할 수 있습니다.
   • 공동인증서를 이용하여 로그인한 후 필수항목과 상담정보를 입력하면 됩니다.
2. 전화상담 및 우편 또는 택배 제출:
   • 전화상담을 통해 대출 상담을 받은 후 필요한 구비서류를 준비합니다.
   • 우편이나 택배를 이용하여 구비서류를 한국주택금융공사의 관할 지사에 발송하거나, 홈페이지나 어플을 통해 서류 이미지 파일을 업로드합니다.
3. 심사 및 승인:
   • 제출된 서류를 기반으로 대출 심사가 진행됩니다.
   • 심사 및 승인이 완료되면 고객에게 문자메시지로 알림이 전송되며, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지에서 확인할 수 있습니다.
4. 취급금융기관 방문 및 대출 수령:
   • 취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성합니다.
   • 작성이 완료되면 대출금을 수령할 수 있습니다.

이를 통해 간편하게 온라인 및 오프라인을 통한 보금자리론 신청이 가능합니다.

 

한국주택공사 바로가기

 

 

2024년의 새로운 보금자리론 정책은 주택자금 지원의 혜택을 더욱 효과적으로 확대하고, 서민 및 실수요자들에게 더 많은 혜택을 제공하는 방향으로 나아갑니다. 이러한 정책이 지속적으로 발전하면서 안정적인 주택자금 시장을 유지하고, 다양한 계층들이 안정적으로 주택을 구매하고 유지할 수 있도록 기대됩니다. 앞으로의 주택시장 발전과 정책의 성공적인 이행을 기대해 봅니다. 지금까지 보금자리론 신청하기 전에 꼭 알아야 할 5가지 사항에 대해 알아보았습니다.

 

 

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